Hiver : Comment expliquer la fréquence accrue des pannes d'ascenseur ?

Ascenseur cassé « soufflant » par le vent

Les vents forts d'hiver ont une certaine influence sur la fermeture des portes d'ascenseur.

La puissance du moteur des portes d'ascenseur est généralement adaptée au poids des portes de cabine et de hall. En temps normal, leur ouverture et leur fermeture ne posent aucun problème. Cependant, sous l'effet de la convection, l'air froid pénètre dans la cage d'ascenseur par le couloir, le garage, le sous-sol et autres entrées/sorties. Ce courant d'air exerce une pression sur l'entrefer des portes de hall, engendrant une forte résistance à la fermeture. Le couple de fermeture initialement réglé du moteur est alors insuffisant pour permettre à l'ascenseur de fermer complètement les portes de hall à certains étages. Le système de contrôle de l'ascenseur détecte alors une fermeture anormale et, afin de garantir la sécurité des passagers et d'éviter tout risque de pincement ou de blessure, bloque la cabine et donne l'impression que l'ascenseur est à l'arrêt.

Ce phénomène est en réalité l'« effet de cheminée » de la cage d'ascenseur, causé par une pression d'air élevée aux niveaux inférieurs face au vent ; plus la pression d'air est élevée aux niveaux supérieurs face au vent, plus l'effet est marqué aux étages supérieurs, principalement aux niveaux inférieurs et supérieurs.

Que peut-on faire pour atténuer l'impact de l'effet de cheminée ?

1. Aménager une pièce d'entrée ou une cloison dans la salle d'attente de l'ascenseur est généralement une solution très efficace.
2. Si la porte de l'ascenseur fait face directement à la porte de l'appartement, il est conseillé d'installer un rideau coupe-vent et aux occupants de fermer la porte manuellement afin de réduire la prise au vent. En cas de vent persistant, il est également possible d'envisager un ajustement du temps de fonctionnement de l'ascenseur.
3. Il est également possible d'ajuster la force du dispositif de fermeture automatique de la porte du hall ou de réinitialiser les paramètres de la machine de la porte de l'ascenseur afin d'augmenter le couple de fermeture et d'atténuer l'impact des vents violents sur la fermeture normale de l'ascenseur.

Une canalisation de chauffage éclate, l'eau gèle dans l'ascenseur

En raison des températures froides, certains gestionnaires de quartier n'ont pas correctement isolé et protégé contre le gel les canalisations d'eau intérieures et les tuyaux d'incendie (les propriétaires doivent également vérifier régulièrement l'absence de fuites sur leurs canalisations d'eau, etc.). Ceci a entraîné l'éclatement de tuyaux de chauffage, le gel de l'eau dans l'ascenseur et des dommages aux accessoires. En cas de problème, veuillez en informer immédiatement le propriétaire, qui doit afficher un avis sans délai et contacter le responsable de la maintenance du quartier pour faire arrêter le pompage de l'eau de l'ascenseur. L'ascenseur doit être vidangé et inspecté afin d'assurer son bon fonctionnement.

Selon les statistiques, on constate une augmentation du nombre de personnes piégées et de pannes dues à l'instabilité de la tension causée par le froid et le gel en hiver, aux ascenseurs hors service et aux canalisations d'eau gelées provoquant des infiltrations d'eau dans les cages d'ascenseur.