¿Cómo elegir el ascensor ideal? Además de la marca, ¡debes tener en cuenta lo siguiente!

¿Cómo elegir el ascensor ideal? Además de la marca, ¡debes tener en cuenta lo siguiente!

 Hoy en día, los compradores necesitan dominar cada vez más el conocimiento del sector, y no solo la experiencia, sino también la negociación de precios. El mayor valor para el comprador reside en adquirir productos de alta calidad al precio más bajo posible.

 Al tratar con pequeñas y medianas empresas inmobiliarias, muchos compradores suelen tener un problema recurrente en una categoría en particular: la adquisición de ascensores.

 En primer lugar, debido al alto nivel técnico que implica la instalación de ascensores, el proceso de adquisición resulta relativamente complejo. En segundo lugar, el precio de los ascensores fluctúa considerablemente, lo que puede ocasionar pérdidas si no se actúa con precaución. Además, el ascensor se ha convertido en un elemento esencial para cualquier proyecto de construcción, por lo que dominar las técnicas de adquisición de ascensores es fundamental para quienes participan en dicho proceso.

 Gran potencial de demanda de ascensores, tarea difícil para los compradores.

 Tras años de desarrollo, China se ha consolidado como un importante productor y comercializador de ascensores. Actualmente, ocupa el primer lugar a nivel mundial en volumen de producción y ventas, tanto de ascensores como de accesorios. Según los datos más recientes, la producción y venta de ascensores en China alcanzará aproximadamente 1,05 millones de unidades en 2020, lo que representa un incremento del 7% interanual.

Gracias a la expansión económica a gran escala, la industria china de fabricación de ascensores ha entrado en una fase de rápido desarrollo. El número de ascensores en China aumentó de 1,625 millones de unidades en 2010 a 8 millones en 2020, lo que representa un incremento de casi cinco veces en el volumen total y una tasa de crecimiento anual compuesta del 17,28%.

Aunque China se ha convertido en el país con mayor número de ascensores del mundo, la cantidad de ascensores per cápita es solo un tercio del promedio mundial, lo que demuestra que el mercado chino de ascensores está lejos de estar saturado y que la demanda de servicios relacionados con ascensores sigue siendo muy urgente.

 Desde la perspectiva del mercado nacional de la construcción, los ascensores, como producto estándar básico, plantean requisitos más estrictos para los compradores, quienes no solo necesitan tener conocimientos básicos sobre ascensores, reconocimiento de marca y conocimiento del mercado, sino también ser capaces de proponer soluciones de adquisición prácticas de acuerdo con el posicionamiento del proyecto, ahorrar los costos de adquisición correspondientes y cooperar con el departamento de ingeniería para completar la entrega final de los ascensores y organizar adecuadamente los servicios de mantenimiento después de su puesta en funcionamiento. La coordinación de los servicios de mantenimiento debe organizarse adecuadamente después de la puesta en funcionamiento de los productos.

 El artículo de hoy le ayudará, en primer lugar, a elegir el ascensor adecuado para su proyecto desde la perspectiva de la selección.

 Velocidad, carga, sala de máquinas, máquina de tracción

 Cuatro elementos para bloquear rápidamente los engranajes del ascensor.

 La verdadera prueba de las habilidades del comprador reside en el dominio y control de la configuración. Actualmente, los escenarios de uso de ascensores públicos incluyen principalmente hoteles, edificios de oficinas, residencias y centros comerciales, e incluso en escenarios similares, los requisitos para las especificaciones del ascensor varían según la ubicación del proyecto.

 En general, los hoteles de alta gama, los edificios de oficinas de categoría A, las residencias de lujo y los grandes centros comerciales optan por ascensores de alta gama, y ​​a medida que la ubicación del proyecto se vuelve más hundida, la configuración se ajusta en consecuencia. Algunos podrían pensar que no es más económico elegir directamente un ascensor de una gran marca.

 De hecho, la marca solo se usa como referencia, al igual que las marcas de primera línea tienen modelos básicos, las marcas de segunda y tercera línea también tienen versiones de alta gama; no se fíe ciegamente solo de la marca e ignore la configuración.

La selección del modelo de ascensor depende principalmente de cuatro factores clave: velocidad, capacidad de carga, tipo de sala de máquinas y tipo de motor de tracción. Cuanto mayor sea la velocidad y la capacidad de carga, mayor será el precio. La sala de máquinas se clasifica en tres tipos: sala de máquinas grande, sala de máquinas pequeña y sin sala de máquinas. El motor de tracción se divide en dos tipos: turbina de vórtice tradicional y síncrono de imanes permanentes.

El tamaño de la sala de máquinas es similar al de un ordenador que usamos habitualmente. Un ascensor con sala de máquinas equivale a un ordenador de sobremesa, y un ascensor sin sala de máquinas equivale a un portátil; y, naturalmente, cuanto mayor sea la integración, mayor será el precio.

 La nueva máquina de tracción síncrona de imanes permanentes presenta ventajas como ahorro de energía, tamaño reducido, funcionamiento suave a baja velocidad, bajo nivel de ruido y ausencia de mantenimiento. En comparación con la máquina de tracción de turbina de vórtice tradicional, la diferencia de precio entre los dos modelos de la misma marca suele oscilar entre 10.000 y 30.000 RMB.

 Aprovecho para mencionar que los requisitos de las normas nacionales pertinentes sobre la velocidad de los ascensores, la altura del edificio y la velocidad de los ascensores tienen la siguiente correspondencia.

Los edificios de oficinas necesitan al menos un ascensor por cada 3400 metros cuadrados; los hoteles tienen un flujo de personas relativamente pequeño y el desplazamiento del personal es disperso, por lo que se puede configurar un ascensor por cada 100 habitaciones; las viviendas determinan el número de ascensores según el número de hogares, y un ascensor puede satisfacer las necesidades de edificios con 3 familias por planta, o un ascensor por cada 50 familias.

 Concéntrese en la “cara” y el “interior” del ascensor.

 Tras determinar la gama general de marcas de ascensores y los parámetros básicos, como la velocidad de funcionamiento, la capacidad de carga y el número de unidades de ascensor, según el posicionamiento del proyecto, se puede seleccionar la configuración funcional específica desde la perspectiva del producto.

 Los componentes funcionales de un ascensor se pueden clasificar en seis sistemas principales: sistema de tracción, sistema de armario de control, sistema de apertura y cierre de puertas, componentes de seguridad, componentes del hueco del ascensor y otros componentes. Los criterios de clasificación aquí presentados no son definitivos y se ofrecen únicamente a título informativo.

Con estos seis sistemas, el ascensor solo cuenta con la función básica, pero no satisface las exigencias de calidad actuales. Esto genera problemas de compatibilidad entre la estética y la funcionalidad. Podemos entenderlo así: la estética define la apariencia del ascensor, mientras que la funcionalidad define su interior.

  Las opciones decorativas incluyen la puerta del coche, la pared del coche, el techo, el suelo, el pasamanos y otras partes, y la gama de opciones incluye material, color, tamaño, proceso de tratamiento, con o sin añadidos, etc.

El estilo decorativo del ascensor puede afectar directamente la primera impresión del proyecto; por ejemplo, el ascensor de un hotel de cinco estrellas transmite una sensación de opulencia, el ascensor de un edificio de oficinas de categoría A transmite una sensación de ambiente empresarial, y el ascensor de un edificio residencial de alta gama transmite una sensación de calidad y estilo.

 Al elegir el diseño de la decoración del ascensor, es necesario prestar atención a los cambios en la carga y la escala del espacio que provoca la decoración, y pedirle al proveedor que considere la carga y el espesor reservados en el diseño de la selección del ascensor con antelación y que proporcione el presupuesto integral correspondiente.

 Cuantas más opciones decorativas, mejor; de lo contrario, es fácil agravar el problema y desperdiciar el dinero. Tomemos como ejemplo el pasamanos del ascensor: su función principal es brindar apoyo a personas mayores y niños, además de contribuir a la seguridad del usuario. Si por simple precaución se instalaran pasamanos en todos los ascensores, se ahorrarían decenas de miles de yuanes en costos adicionales.

  La selección de funciones, es decir, el funcionamiento personalizado del ascensor, es opcional e incluye principalmente el modo de control, el dispositivo de señalización, las funciones especiales, la función de ascensor de carga, las funciones de alta gama, la función turística y otros aspectos.

El dispositivo de señalización es la parte con más opciones de personalización. Un conjunto completo de dispositivos de señalización suele constar de un panel de llamada, un pulsador, una caja de control del vagón, una luz de llegada, una campana de llegada, indicadores de piso, y cada componente tiene varias o incluso una docena de opciones diferentes disponibles.

Existen controles de grupo, control paralelo y control individual; las funciones especiales se utilizan principalmente en hoteles, como la cancelación con doble clic, la inducción mediante tarjeta IC y la apertura anticipada de la puerta; si se requiere transporte de mercancías, se debe considerar la función de apertura prolongada; el sistema de selección de pisos y la vinculación de puertas se utilizan principalmente en edificios de oficinas de alta gama; para los ascensores verticales utilizados en centros comerciales, también se debe considerar si se necesita la función de vista panorámica.

 Al igual que con la opción decorativa, la opción funcional no es mucho mejor. Por ejemplo, la función de anuncio por voz es más adecuada para lugares públicos con usuarios de ascensores más exigentes, como hoteles y edificios de oficinas. Al seleccionar, evite la ostentación y añada funciones adicionales de baja frecuencia de uso o demanda, lo que incrementaría los costos innecesariamente.

 Observaciones finales

 Si bien la adquisición de ascensores implica muchos detalles y requiere un alto grado de profesionalismo, siempre que se controlen las tres dimensiones de marca, configuración fija y configuración opcional, se puede lograr un posicionamiento razonable de la calidad del ascensor, evitando así disparidades entre alta y baja calidad.

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